Systém merania a regulácie (MaR), často označovaný aj ako systém riadenia budov (BMS), automatizovane riadi a optimalizuje technológie v budove alebo priemyselnom procese. Na základe zozbieraných dát (meranie) autonómne ovláda jednotlivé zariadenia (regulácia). Týmto spôsobom zaisťuje požadovanú úroveň komfortu a bezpečnosti pri čo najnižšej spotrebe energie.
Systém MaR typicky riadi kúrenie, vetranie, klimatizáciu (HVAC), chladenie, osvetlenie a ďalšie technológie. Pozostáva zo senzorov (teplota, vlhkosť, CO₂, intenzita svetla), riadiacej jednotky (PLC alebo priemyselný počítač) a akčných členov (ventily, klapky, spínače). Pokročilé systémy umožňujú aj diaľkový monitoring, diagnostiku porúch a zber dát pre energetický manažment.
